Головна
Соціологія || Фінанси || Економіка || Юриспруденція
Банківська справа / Доходи та витрати / Лізинг / Фінансова статистика / Фінансовий аналіз / Фінансовий менеджмент / Фінанси / Фінанси та кредит / Фінанси підприємств / Шпаргалки
ГоловнаФінансиФінанси підприємств → 
« Попередня Наступна »
Бочаров В. В., Леонтьєв В. Є. .. Корпоративні фінанси, 2004 - перейти до змісту підручника

Коефіцієнт іпотечної заборгованості

- показник, що обчислюється як відношення іпотечного боргу до загальної вартості нерухомості. Він характеризує частку позикового капіталу в вартості об'єкта. При збільшення даного коефіцієнта зростає і рівень фінансового ризику позичальника.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " Коефіцієнт іпотечної заборгованості "
  1. Безризикова ставка дохідності
    ставка відсотка у високоліквідні активи, тобто це ставка, яка відображає «фактичні ринкові можливості вкладення грошових коштів фірм і приватних осіб без якого те би не було ризику не повернення». В якості безризикової ставки частіше береться прибутковість по ОФЗ, ВЕБ. У процесі оцінки необхідно враховувати, що номінальні і реальні безризикові ставки можуть бути як рублеві, так і валютні. При
  2. 8.2. Оцінка вартості об'єктів нерухомості за допомогою підходу прямого порівняльного аналізу продажів
    Підхід прямого порівняльного аналізу продажів (ПСАП) передбачає оцінку вартості об'єкта шляхом порівняння недавніх продажів порівнянних з оцінюваним об'єктів та здійснення відповідних коригувань, які враховують відмінності між ними. Даний підхід заснований на принципі заміщення - раціональний покупець не купить об'єкт нерухомості, якщо його вартість перевищує витрати на придбання на
  3. Метод іпотечне-інвестиційного аналізу.
    В умовах становлення ринку нерухомості об'єкти купуються в основному за рахунок власних коштів. Світова ж практика країн ринкової економіки виходить з того, що майже всі угоди з нерухомістю відбуваються із залученням іпотечних кредитів, тобто використовується фінансовий левередж (важіль). Кредити для фінансування угод з нерухомістю залучаються в силу ряду причин, основними з
  4. 9.1. Постійний іпотечний кредит
    Передбачає виплату кредиту на аннуїтетной основі, тобто рівними регулярними платежами, що складаються з процентного платежу і платежу по основній сумі кредиту, та що дозволяє погасити кредит після закінчення встановленого терміну. Такий кредит називають самоамортізірующімся. Це найбільш проста форма кредиту. Вона використовується в країнах з низькою інфляцією і тривалими термінами кредитування.
  5. 11.2. Іпотечне кредитування
    Завдання № 1. Однокімнатна квартира коштує $ 9000 в наявності є $ 2000. Відсутню суму вирішено взяти в банку під 20% річних на 5 років. Скласти схему погашення іпотечного кредиту. Завдання № 2. Кредит у розмірі $ 1000 виданий на 4 роки під 12% річних. Відшкодування основної суми кредиту відбувається щорічно рівними частинами. Побудувати схему погашення кредиту. Завдання № 3. Початкова сума кредиту
  6. 11.6. Оцінка вартості об'єктів нерухомості за допомогою дохідного підходу
    Завдання № 1. Юридична особа бажає придбати об'єкт нерухомості. У зв'язку з нестачею власних коштів залучається кредит у розмірі $ 50 000. Норма відсотка по кредиту становить 10%, термін його амортизації 10 років. Коефіцієнт капіталізації власного капіталу 9%. Чистий операційний дохід власного і позикового капіталу $ 10000. Визначте вартість об'єкта. Завдання № 2. Поточна
  7. Двоступінчасті позики
    Це позики, які являють собою заставну із змінною процентною ставкою, проте їх ставка варіюється тільки один раз протягом 30-річного терміну погашення. Протягом перших семи років, які називаються початковим періодом, ставка фіксується у вашому борговому зобов'язанні. Наприкінці початкового періоду ставка коригується, як і в будь-якому іншому позику із змінною ставкою. Ця нова ставка
  8. 12.2. Позикові фінансові ресурси підприємства
    Потреба в залученні позикових коштів може виникнути в результаті відхилень у нормальному ході кругообігу коштів з не залежних від підприємства причин: необов'язковості партнерів, надзвичайних обставин і т. д.; в ході проведення реконструкції і технічного переозброєння виробництва; через відсутність доста точного стартового капіталу; через наявність сезонності в производст ве,
  9. ПОДАТОК НА ПРИБУТОК ОРГАНІЗАЦІЙ
    Платниками податків податку на прибуток організацій (далі в цій главі - платники податків) визнаються: російські організації; іноземні організації, що здійснюють свою діяльність в Російській Федерації через постійні представництва і (або) одержують доходи від джерел в Російській Федерації. Об'єктом оподаткування з податку на прибуток організацій (далі у цій главі -
  10. Відповіді на контрольні питання
    Контрольне питання 11.1. Поясніть, що трапиться з фермером і пекарем, якщо спотова ціна на момент поставки складе: 1 дол за бушель 3 дол за бушель. ВІДПОВІДЬ. 1 дол за бушель 3 дол за бушель Дії фермера дол Надходження від продажу зерна 100000 дол Грошові розрахунки з фиючерсному 100000 контрактом Загальні доходи виплачені фермеру 200000 дол 300000 дол 100000 дол,
  11. Розробка спільного бізнес-плану
    Платформа партнерської взаємодії - наявність спільного бізнес-плану. Відсутність цілісного завершеного бізнес-плану, навіть через рік-півтора після укладення компаніями, вузами та НДІ партнерського договору про спільне виконання наукової програми - основна проблема, яка утрудняє прогноз кінцевого
© 2014-2022  elbib.in.ua