Головна
Соціологія || Фінанси || Економіка || Юриспруденція
Банківська справа / Доходи та витрати / Лізинг / Фінансова статистика / Фінансовий аналіз / Фінансовий менеджмент / Фінанси / Фінанси та кредит / Фінанси підприємств / Шпаргалки
ГоловнаФінансиФінанси підприємств → 
« Попередня Наступна »
Бочаров В. В., Леонтьєв В. Є. .. Корпоративні фінанси, 2004 - перейти до змісту підручника

Метод дисконтування грошових потоків

заснований на прогнозуванні цих потоків від даного підприємства (об'єкта нерухомості). Майбутні грошові потоки перераховують за дисконтною ставкою в справжню вартість. Дисконтна ставка повинна соответствоватиюрме прибутковості, яка потрібна інвестору.
Ринкову вартість об'єкта методом чистих активів встановлюють за формулою
ЧЛ ~ А-О, (4.13)
де ЧА - чисті активи корпорації; А - ринкова вартість активів;
О - зобов'язання корпорації (поточні і довгострокові).
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " Метод дисконтування грошових потоків "
  1. 4.1. СКЛАДНІ ВІДСОТКИ
    Як ми дізналися з першого розділу, при прийнятті фінансових рішень необхідно враховувати рознесені в часі витрати і доходи. Людям, які приймають фінансові рішення у фірмах і домогосподарствах, потрібно думати про те, чи виправдане сьогоднішнє вкладення грошей очікуваними вигодами в майбутньому. Для цього необхідно вірне розуміння концепції вартості грошей у часі (time value of money, TVM) і методу
  2. Резюме
    Одиницею аналізу в плануванні інвестицій є інвестиційний проект. З фінансової точки зору інвестиційні проекти краще всього аналізувати як серію грошових витрат і доходів через певні проміжки часу, обсяги та розподіл яких в часі частково знаходяться під контролем керівництва. Планування інвестицій направлено на реалізацію тільки тих проектів, які
  3. 9.2. ОЦІНКА АКЦІЙ: МОДЕЛЬ дисконтування ДИВІДЕНДІВ
    Робоча книга М 9.2 При визначенні вартості акцій метод дисконтування грошових потоків (метод ДДП) припускає дисконтування очікуваних грошових потоків, що представляють собою дивіденди, виплачувані акціонерам, або чисті грошові надходження від діяльності корпорації. Модель дисконтування дивідендів, або МДД (discounted dividend model, DDM), грунтується на тому, що вартість акції
  4. Резюме
    Використання методу дисконтування грошових потоків (ДДП) при оцінці фінансових активів полягає в дисконтуванні очікуваних грошових потоків за ставкою, скоригованої з урахуванням ризику. Оцінка акцій з використанням моделі дисконтування дивідендів (МДД) грунтується на тому, що інвестор, маючи намір придбати звичайні акції, розраховує на таку ставку дохідності (враховує
  5. 3.1. Пряма капіталізація
    Основні методи капіталізації - метод прямої капіталізації і метод капіталізації доходів за нормою віддачі на капітал. На вибір методу капіталізації в кожному конкретному випадку впливають такі фактори: тип нерухомості; ефективний вік і термін економічного життя об'єкта; достовірність і обширність інформації; характеристики доходу від об'єкта оцінки (величина, тривалість
  6. 3.2.1. Дисконтування грошових потоків
    При капіталізації доходу за нормою віддачі потік доходу розглядається більш докладно, ніж при прямій капіталізації, враховується характер зміни грошових потоків, послідовно аналізуються рішення інвесторів, застосовуються більш складні розрахункові моделі. Основні методи капіталізації доходу за нормою віддачі: - метод дисконтування грошових потоків, що включає детальний аналіз потоків
  7. Метод дисконтування грошових потоків
    - оцінка майна при довільно змінюються і нерівномірно надходять грошових потоках з урахуванням ступеня ризику, пов'язаного з використанням об'єкта. В цьому випадку вартість нерухомості визначається як сума поточних вартостей майбутніх доходів шляхом роздільного дисконтування кожного з періодичних потоків доходу і спрогнозованої майбутньої вартості нерухомості, за ко-торую вона може
  8. Реверсія
    - дохід від продажу об'єкта наприкінці періоду володіння. Ставка дисконтування інакше називається нормою віддачі на інвестиції. Вона характеризує ефективність капіталовкладень , враховує весь сукупний дохід (дохід на інвестиції та дохід від зміни вартості активу), приводить у відповідність за факторами часу і ризику початкові інвестиції і реалізовується економічний ефект. Якщо аналізується
  9. 3.2.3. Визначення ставки дисконтування
    Метод дисконтування грошових потоків заснований на перетворенні в поточну вартість майбутніх довільно змінюються доходів від володіння нерухомістю з використанням ставок дисконтування, що відображають стан і очікування
  10. 8.3. Оцінка вартості об'єктів нерухомості за допомогою дохідного підходу
    Нерухомість має властивість приносити дохід своєму власнику. Це одна з основних причин, чому люди купують нерухомість. У цій главі буде показано, як оцінювати нерухомість, що приносить дохід. Нерухомість може приносити власнику такі види доходу: грошові надходження від експлуатації об'єкта нерухомості; доходи від приросту вартості нерухомості при її перепродажу.
  11. Тягар історії
    Наступний ряд дилем - це дилеми аж ніяк не неминучі; вони кореняться в особливому історичному досвіді, який є унікальним для країн Східної та Центральної Європи. Цей унікальний досвід накопичувався протягом десятиліть, коли ці країни були не захищені перед системою нав'язаного їм «реального
© 2014-2022  elbib.in.ua