- Розрахунок коефіцієнта капіталізації
Існує кілька методів визначення коефіцієнта капіталізації: з урахуванням відшкодування капітальних витрат (з коригуванням на зміну вартості активу); метод зв'язаних інвестицій, або техніка інвестиційної групи; - метод прямої капіталізації. Визначення коефіцієнта капіталізації з урахуванням відшкодування капітальних витрат. Коефіцієнт капіталізації складається з двох частин: ставки
- методи для розрахунку ставки дисконтування
У західній практиці для розрахунку ставки дисконтування застосовуються такі методи: метод кумулятивного побудови; метод порівняння альтернативних інвестицій ; метод виділення; метод моніторингу. Метод кумулятивного побудови заснований на передумові, що ставка дисконтування є функцією ризику і розраховується як сума всіх ризиків, властивих кожному конкретному об'єкту нерухомості.
- Чистий операційний дохід
(NOI) - це розрахована стійка величина очікуваного чистого річного доходу, отриманого від оцінюваного майна після вирахування всіх операційних витрат і резервів, але до обслуговування боргу за іпотечним кредитом (відшкодовуються за рахунок прибутку, частково за рахунок собівартості виробництва) та обліку амортизаційних нарахувань (входять до складу собівартості виробництва). NOI розраховується для
- 1.2. Становлення і розвиток політико-правової ідеології
За час багатовікової історії боротьби за державну владу виникло дуже багато політико-правових доктрин. Борються класи мали своїх ідеологів, в теоретичній формі виражали ставлення свого класу до держави і права. Створені ними концепції та форми їх викладу (теоретичний трактат, філософський твір, політичний памфлет, проект конституції і т.п.) настільки ж різноманітні,
- 9.5. Стабілізаційні програми
Криза, за словами Й. Шумпетера, созидательно руйнуючи економіку, сам форми рует матеріальні передумови виходу країни з цього важкого стану. Однак, як показала світова практика, перебудова може супроводжуватися затяжними і за стойнимі процесами. Як відомо, механізм саморегулювання ринкової економі ки не бездоганний і може давати серйозні збої. Тому в другій половині ХХ століття
- Глава 1.4. Методи економічного аналізу 1.4.1. Загальна характеристика методів економічного аналізу
Метод економічного аналізу являє собою спосіб підходу до вивчення господарських процесів в їх розвитку. Під методом у широкому сенсі слова розуміють спосіб підходу до вивчення реальної дійсності, спосіб дослідження явищ природи і суспільства. Під методом економічного аналізу розуміється діалектичний спосіб підходу до вивчення господарських процесів в їх становленні та розвитку.
- Словник
Загальна теорія статистики: статистична методологія у вивченні комерційної діяльності: Підручник / А.І. Харламов, О.Е. Башина, В.Т. Бабурін та ін; Під. ред. А.А. Спіріна, О.Е. Башиной. - М.: Фінанси і статистика, 1996. Погостінський М.М., Погостінський Ю.А. Системний аналіз фінансової звітності. -С.-П.: Изд. Михайлова В.А., 1999. Практикум з фінансового менеджменту: навчально-ділові ситуації,
- Список використаної літератури
Авдашева С.Б. Господарські зв'язки в російській промисловості: проблеми та тенденції останнього десятиліття. - М.: ГУВШЕ. 2000. Авдашева С.Б., Розанова Н.М. Теорія організації галузевих ринків. - М.: Изд-во «Магістр». 1998. АВЕК В.В. Економічне зростання та реформування промисловості в Російській Федерації / / Нерухомість та інвестиції. Правове регулювання. 2002. № 4 (13). Айзерман М.А.,
- Принцип відповідності
(обумовленості погодження) при реєстрації господарських операцій і формуванні статей фінансової звітності Сугь цього принципу полягає в тому, що при визначенні та оцінці найважливіших елементів фінансової звітності (доходів, витрат, активів, зобов'язань, прибутку, збитків) слід використовувати методи, застосування яких обумовлено обліковою політикою підприємства. До питань облікової
- 8.3. КОНКУРЕНТОСПРОМОЖНІСТЬ П родукції, ЇЇ СУТНІСТЬ І МЕТОДИ ВИЗНАЧЕННЯ
Розрізняють два поняття: технічний рівень продукції і рівень якості продукції як більш широке поняття. Якість продукції може бути виражене математично через рівень якості. Рівень якості продукції - відносна характеристика продукції, заснована на зіставленні значень показників, що характеризують технічний та естетико-ергономічне досконалість і безпека
- Валідність і надійність вимірювання
Проблема достовірності отриманих емпіричних даних і висновків, істинності теорії гостро стоїть в будь-якій галузі науки. Є вона і в соціології. Як відрізнити наукову теорію від вимислу? Як побудувати програму дослідження, щоб його результати можна було використовувати в науці? Найефективніший
|