- 18.3.2. Порівняльний підхід до оцінки бізнесу
Даний метод заснований на принципі заміщення: покупець не купить об'єкт нерухомості, якщо його вартість перевищує витрати на придбання на ринку схожого об'єкта, що володіє такою ж корисністю. Порівняльний підхід в основному використовується там, де є достатня база даних про угоди купівлі-продажу. Основні переваги порівняльного підходу Оцінювач орієнтується на фактичні ціни
- Словник
Загальна теорія статистики: статистична методологія у вивченні комерційної діяльності: Підручник / А.І. Харламов, О.Е. Башина, В.Т. Бабурін та ін; Під. ред. А.А. Спіріна, О.Е. Башиной. - М.: Фінанси і статистика, 1996. Погостінський М.М., Погостінський Ю.А. Системний аналіз фінансової звітності. -С.-П.: Изд. Михайлова В.А., 1999. Практикум з фінансового менеджменту: навчально-ділові ситуації,
- Ринковий (порівняльний) підхід
переважніше у випадках існування ринку порівнянних об'єктів. Точність оцінки залежить від якості зібраних даних про недавні продажі аналогічних об'єктів. Ці дані включають: фізичні характеристики; час і умови продажу; місцерозташування; умови фінансування угоди. Ефективність такого підходу знижується при незначній кількості угод, а також якщо моменти їх вчинення
- 8.4. Підходи до оцінки вартості економічного суб'єкта
Оцінка підприємства (бізнесу) може бути реалізована наступними основними підходами і відповідними їм методами: 1) прибутковий; 2) ринковий; 3) витратний. Прибутковий підхід. Сутність цього підходу полягає у визначенні вартості підприємства на основі тих потоків доходів (включаючи доходи від продажу нефункціонуючої майна), які воно здатне принести своєму власникові в майбутньому. У цій
- 3.4. ЮРИДИЧНІ ОСОБИ ПРОМИСЛОВОСТІ ТА ЇХ КЛАСИФІКАЦІЯ
З 1 січня 1995 набув чинності новий Цивільний кодекс Російської Федерації (перша частина), що закладає правові основи господарювання для суб'єктів ринкової економіки, які стали більш продуманими і конкретними, устраняющими багато протиріч, що мали місце в чинному законодав-тсл'стве, а також враховують традиції вітчизняного правопорядку і сучасний світовий досвід. У цьому
- 9.4. СУТНІСТЬ І ЗНАЧЕННЯ ІНВЕСТИЦІЙНОЇ ПОЛІТИКИ
Важливим важелем впливу на підприємницьку діяльність суб'єктів господарювання й економіку країни є інвес-тіціонная політика держави. З її допомогою держава непо-безпосередніх може впливати на темпи та обсяги виробництва, рівень інфляції, прискорення НТП, зміна структури суспільного виробництва та вирішення багатьох соціальних проблем. Аналіз показав, що в науковій
- 11.7. АМОРТИЗАЦІЯ ОСНОВНИХ ФОНДІВ
Нараховувати амортизацію в Росії стали в XIX в., А законодавчо це було оформлено тільки в 1898 р. в Положенні про державний промисловий податок Під амортизацією в той час розуміли «суму, що служить для покриття , зменшення і навіть знецінення вартості машин, заводських будівель і пр. ». Ці суми трактувалися Положенням як відрахування з валового доходу і не підлягали обкладанню промисловим
- 4.3. Етика і культура в підприємництві
Етіка21 - система норм поведінки і обов'язків людей по відношенню один до одного і суспільству в цілому. Етика ділових відносин - це система універсальних і специфічних моральних вимог і норм поведінки, що реалізуються у професійній діяльності. У неї входять:? етична оцінка внутрішньої і зовнішньої політики комерційної організації;? моральні принципи членів комерційної організації;
- 5.2. Ворожі злиття і поглинання
Світовий ринок транскордонних та національних злиттів і поглинань розвивається дуже активно, так як кількість і обсяг угод злиттів і поглинань значно зросли. Росія тут відіграє не останню роль. Так, серед найбільших злиттів і придбань в 2003 р. фахівці виділяють наступні: ТНК (Росія) і BP PLC (Великобританія), Оренбургнефть (Росія) і ТНК (Росія), Лензолото (Росія) і
- 5.3. Протистояння рейдерству (загарбницької політики)
Прийнято вважати, що основні війни з приводу власності вже відгриміли в кінці минулого століття, а тепер настав період якогось порядку і розсудливості. На жаль, це не зовсім так. Процеси насильницького перерозподілу власності не тільки не припинилися - вони навіть не сповільнилися. Змінилися тільки способи і засоби протиправного привласнення майна. І якщо раніше, на стадії
- Види і техніка опитувань
1. Інтерв'ю - це бесіда, що проводиться за певним планом, передбачає прямий контакт інтерв'юера з респондентом (відповідачем). Равповідностио такої бесіди є так зване вільне інтерв'ю - зазвичай тривала бесіда не по строгого плану, а але зразковою програмою (путівника інтерв'ю). ' за глибиною
|