Головна
Соціологія || Фінанси || Економіка || Юриспруденція
Банківська справа / Доходи та витрати / Лізинг / Фінансова статистика / Фінансовий аналіз / Фінансовий менеджмент / Фінанси / Фінанси та кредит / Фінанси підприємств / Шпаргалки
ГоловнаФінансиФінанси підприємств → 
« Попередня Наступна »
Бочаров У . В., Леонтьєв В. Є. .. Корпоративні фінанси, 2004 - перейти до змісту підручника

4.5. Методи визначення вартості (ціни) компанії

Найважливіші проблеми, які вирішуються професійними оцінювачами, пов'язані з визначенням реальної вартості майна, яка має принципове значення для покупця і продавця при:
встановленні обгрунтованої ціни угоди;
прийнятті рішення про надання іпотечного кредиту;
відшкодування шкоди страховиком страхувальнику майна;
оподаткуванні операцій з нерухомістю;
поглинання однією компанією іншої фірми,
лізинг майна та викупу його за залишковою вартістю лізингоодержувачем;
визначенні кредитоспроможності позичальника та вартості застави при кредитуванні ,
встановлення вартості емісійних цінних паперів у разі їх купівлі-продажу на фондовому ринку;
реалізації інвестиційного проекту, коли необхідно встановити майбутню вартість активів і власного каппгала новостворюваного підприємства ;
переоцінці необоротних активів діючого підприємства для визначення реального обсягу амортизаційних відрахувань та ін
Таким чином, на практиці часто виникає необхідність в оцінці активів підприємств (корпорацій), що здійснюють різні комерційні операції з рухомим та нерухомим майном.
Оцінка сюімостн будь-якої фірми (об'єкта) - це визначення її вартості в грошовому вираженні з урахуванням потенційного і реального доходу, принесеного нею в кожен даний момент часу
Процес оцінки передбачає наявність оцінюваного об'єкту і оцінює суб'єкта. Обьсктом оцінки є рухоме і нерухоме майно в сукупності з правами, якими наділений його власник. Об'єктами оцінки можуть бути також окремі підприємства (фірми), банки, їхні активи та ін Суб'єктами оцінки виступають професійні оцінювачі (компанії), що володіють практичними навичками і знаннями і що володіють ліцензією на право здійснення оціночної діяльності.
Процес оцінки вартості майна підприємства (корпорації) має багатосторонній характер. Така оцінка не обмежується урахуванням лише одних витрат на створення або придбання об'єкта. Б процесі обов'язково враховується сукупність ринкових факторів, таких як фактори часу і ризику, ринкової кон'юнктури, рівня конкуренції, особливостей оцінюваного об'єкту і т д.
Основні терміни, що використовуються в процесі оцінки
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна "4.5. Методи визначення вартості (ціни) компанії "
  1. 18.3.2. Порівняльний підхід до оцінки бізнесу
    Даний метод заснований на принципі заміщення: покупець не купить об'єкт нерухомості, якщо його вартість перевищує витрати на придбання на ринку схожого об'єкта, що володіє такою ж корисністю. Порівняльний підхід в основному використовується там, де є достатня база даних про угоди купівлі-продажу. Основні переваги порівняльного підходу Оцінювач орієнтується на фактичні ціни
  2. 5.3. Протистояння рейдерству (загарбницької політики)
    Прийнято вважати, що основні війни з приводу власності вже відгриміли в кінці минулого століття, а тепер настав період якогось порядку і розсудливості. На жаль, це не зовсім так. Процеси насильницького перерозподілу власності не тільки не припинилися - вони навіть не сповільнилися. Змінилися тільки способи і засоби протиправного привласнення майна. І якщо раніше, на стадії
  3. ДЕРЖАВНЕ РЕГУЛЮВАННЯ ВІДНОСИН ВЛАСНОСТІ І ПІДПРИЄМНИЦТВА
    Ринкові відносини передбачають функціонування підприємств і організацій різних форм власності. У конкурентній боротьбі на ринках беруть участь на рівних підставах акціонерні, орендні, приватні, державні підприємства. Власність представляє форму відносин між людьми з приводу привласнення матеріальних благ, і особливо при присвоєнні коштів, факторів виробництва. Форми
  4. антимонопольної політики
    Основні Підприємницька діяльність на товар-напрямку ном ринку має дві тенденції, характери-антимонопольної зуется двома способами досягнення успіху, політики отримання найбільшого прибутку. Перша тен денція виявляється в тому, що підприємці вступають в кон-куренції за ринок збуту, замовлення споживачів і тому стре мятся поліпшувати якість продукції, розширювати асортимент,
  5. ДЕРЖАВНЕ РЕГУЛЮВАННЯ ІНВЕСТИЦІЙ ТА СТРУКТУРНА ПОЛІТИКА
    Інвестиційна діяльність відіграє важливу роль у розвитку економіки. Вихід російської економіки з кризи у великій мірі пов'язаний з відновленням інвестиційного процесу. Державне регулювання інвестиційного процесу поса але бути спрямована як на активізацію джерел накопичення всередині країни (наприклад, реалізація ефективної амортизаци ційної та податкової політики, підтримка
  6. ДЕРЖАВНЕ РЕГУЛЮВАННЯ ЗОВНІШНЬОЕКОНОМІЧНИХ ЗВ'ЯЗКІВ
    Державне На соціально-економічний розвиток лю-регулювання бій країни сильний вплив роблять зовн-зовнішньої неекономічні зв'язку, їх масштаби, струк-торгівлі туру, ефективність. Цей вплив відбувається із дит з багатьох напрямків, з яких найбільш значимі сле-дмуть: (1) збільшується ресурсний потенціал країни - мате-ріальний, науково-технічний, фінансово-валютний, трудовий,
  7. ТЕРМІНИ І ПОНЯТТЯ ДО РОЗДІЛУ
    Активи балансу - частина бухгалтерського балансу, що відображає засоби організації . Вартість необоротних і оборотних акти вов на певну дату: їх соста -> і розміщення. Активи необоротні - засоби організації, вкладені в чи не матеріальні активи, основні засоби, незавершене будів ництво, довгострокові фінансові вкладення та ін, які вчиняють господарський оборот тривалістю
  8. 1.4. Становлення глобального господарства
    У міру свого розвитку ринкове господарство виходить за націо нальні кордони і набуває рис інтернаціоналізації господарських ної життя. Вона виражається в постійному зростанні міжнародних економічних взаємозв'язків, взаємозалежностей різних країн і регіо нів світу, господарюючих суб'єктів різного рівня. Наприкінці XX в. інтернаціоналізація господарського життя піднялася на якісно
  9. 4.3. Всесвітня торгова організація: глобальне регулювання торгівлі
    На початку XXI в. у світі налічується близько 300 міжнародних тор гово-економічних організацій з широким і невеликим складом участ ників. Однак основну роль у формуванні світових торгових пото ків та встановлення правил ведення міжнародного бізнесу грає порівняно невелике коло торговельно-економічних організацій, се ред яких найважливішою є Світова організація торгівлі (СОТ).
  10. 7.2. Методологічні підходи до завдань краткосредне-і довгострокового прогнозування світових товарних ринків
    Методологічні особливості коротко-, середньо-і довгострокового прогнозування світового ринку закономірно і об'єктивно виникають з економічної сутності кожної з поставлених завдань. Це знаходить своє конкретне вираження щонайменше в чотирьох основних содер жательних складових загального процесу розробки внешнеекономі чеського прогнозу залежно від заданого горизонту (періоду)
  11. Передмова
    Метою курсу «Суспільствознавство» є формування в учнів цілісного бачення життя суспільства, розуміння особливостей протікають в суспільстві процесів і характеру існуючих громадських зв'язків і відносин. Суспільствознавство являє собою систему поглядів і уявлень про суспільство, формах і способах
© 2014-2022  elbib.in.ua