Головна
Соціологія || Фінанси || Економіка || Юриспруденція
Банківська справа / Доходи та витрати / Лізинг / Фінансова статистика / Фінансовий аналіз / Фінансовий менеджмент / Фінанси / Фінанси та кредит / Фінанси підприємств / Шпаргалки
ГоловнаФінансиФінанси підприємств → 
« Попередня Наступна »
Бочаров В. В., Леонтьєв В. Є. .. Корпоративні фінанси, 2004 - перейти до змісту підручника

Принцип заміщення

- принцип, за яким максимальну вартість корпорації визначають найменшою ціною, за якою може бути придбаний інший об'єкт з аналогічною корисністю.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " Принцип заміщення "
  1. 18.3.2. Порівняльний підхід до оцінки бізнесу
    Даний метод заснований на принципі заміщення: покупець не купить об'єкт нерухомості, якщо його вартість перевищує витрати на придбання на ринку схожого об'єкта, що володіє такою ж корисністю. Порівняльний підхід в основному використовується там, де є достатня база даних про угоди купівлі-продажу. Основні переваги порівняльного підходу Оцінювач орієнтується на фактичні ціни
  2. Принцип заміщення
    свідчив, що обізнане покупець в умовах відкритого ринку не заплатить за об'єкт нерухомості більше, ніж за об'єкт подібної корисності , прибутковості або чим витрати на зведення аналогічного об'єкта в прийнятні терміни. Якщо на ринку є кілька об'єктів нерухомості однаковою для споживача корисності, то найбільшим попитом будуть користуватися об'єкти, що мають найнижчу ціну. У
  3. Основні вимоги до аналогу:
    аналог схожий на об'єкт оцінки за основними економічними, матеріальним, технічним та іншим характеристикам; подібні умови угоди. Порівняльний підхід базується на принципах: заміщення; збалансованості; попиту і
  4. 2.5.2. Витратний підхід
    Витратний підхід - це сукупність методів оцінки, заснованих на визначенні витрат, необхідних для відновлення або заміщення об'єкта оцінки з урахуванням накопиченого зносу. Базується на припущенні, що покупець не заплатить за готовий об'єкт більше, ніж за створення об'єкта аналогічної корисності. При застосуванні цього підходу враховуються витрати інвестора, а не підрядника. В основі
  5. Про заміщення (компенсації) економічних суб'єктів.
    Саме в розрізі проблем соціально-економічних суб'єктів можна говорити про такі процеси як овещненіе, деперсонификация, інституціалізація. Однак, виявляються ці процеси на рівні або в розрізі проблеми функціональних суб'єктів. Тут важливо з'ясувати, яким чином відбувається витіснення одних суб'єктів іншими. Причому не тільки на рівні мікроекономічних процесів, але і в
  6. 3.5.1. Порівняльний (ринковий) підхід
    Порівняльний підхід до оцінки - це сукупність методів оцінки вартості, заснованих на порівнянні об'єкта оцінки з його аналогами, щодо яких є інформація про ціни угод з ними. Умови застосування порівняльного підходу: Об'єкт не повинен бути унікальним. Інформація повинна бути вичерпною, що включає умови здійснення операцій. Фактори, що впливають на вартість порівнюваних
  7. 7.3.1. Принципи користувача
    До принципів, заснованим на уявленнях користувача, відносяться принципи корисності, заміщення і очікування. Корисність - це здатність об'єкта нерухомості задовольняти потреби користувача в даному місці і протягом даного періоду часу. Принцип корисності полягає в тому, що всякий об'єкт нерухомості володіє вартістю тільки в тому випадку, якщо він корисний якомусь
  8. Витратний підхід
    метод оцінки вартості, який заснований на припущенні, що витрати на будівництво об'єкта (за мінусом зносу) в сукупності з ринковою вартістю земельної ділянки, на якій цей об'єкт знаходиться, є прийнятним орієнтиром для визначення ринкової вартості всього об'єкта нерухомості. В основі даного методу лежить припущення про те, що інформоване покупець не заплатить за
  9. Метод прямого порівняльного аналізу продажів
    метод оцінки вартості об'єкта шляхом аналізу фактичних угод купівлі-продажу аналогічних об'єктів нерухомості, порівняння їх з оцінюваним об'єктом і внесення відповідних поправок на відмінності, які є між порівнянними об'єктами і оцінюваним об'єктом. Заснований на принципі заміщення: раціональний покупець не заплатить за даний об'єкт нерухомості більше, ніж йому обійдеться
  10. 8.1. Витратний підхід до оцінки вартості об'єктів нерухомості
    В основу витратного підходу покладено принцип заміщення: інвестор не заплатить за об'єкт нерухомості більшу суму, ніж та, в яку обійдеться одержання відповідної ділянки під забудову і зведення аналогічного за призначенням і якістю об'єкта нерухомості в осяжний період. Витратний підхід заснований на припущенні: витрати на будівництво об'єкта (з урахуванням зносу) в сукупності з
  11. Майкл Ніколсон (Michael Nicholson) (1933-2001)
    Майкл Ніколсон народився в невеликому сільському містечку Беверлі, розташованому в Східному Йоркширі (Великобританія). Працював в університетах Канади, Великобританії, США, Швеції, Нідерландів. Був директором Річардсонского інституту Ланкастерського університету, що займається дослідженнями
© 2014-2022  elbib.in.ua