Головна
Соціологія || Фінанси || Економіка || Юриспруденція
Банківська справа / Доходи та витрати / Лізинг / Фінансова статистика / Фінансовий аналіз / Фінансовий менеджмент / Фінанси / Фінанси та кредит / Фінанси підприємств / Шпаргалки
ГоловнаФінансиФінанси підприємств → 
« Попередня Наступна »
Бочаров У . В., Леонтьєв В. Є. .. Корпоративні фінанси, 2004 - перейти до змісту підручника

Витратний підхід

найбільш застосовний для оцінки об'єктів спеціального призначення, нового будівництва, для визначення найкращого варіанту використання землі, а також у метою страхування. Зібрана інформація включає дані про ціни на земельні участей, будівельні специфікації, дані про рівень оплати праці в будівництві, вартості машин та обладнання, про прибуток і накладних витратах будівельних фірм на регіональному ринку та ін Необхідна інформація залежить від специфіки оцінюваного об'єкта. Даний підхід складно застосовувати при оцінці унікальних об'єктів, що володіють історичною цінністю, і об'єктів з великим відсотком фізичного зносу. Витратний підхід заснований на принципах заміщення, найбільш афективного використання, збалансованості та економічного поділу.
« Попередня Наступна »
= Перейти до змісту підручника =
Інформація, релевантна " Витратний підхід "
  1. 16.4. ЦІНОВА ПОЛІТИКА НА ПІДПРИЄМСТВІ
    В умовах ринкової економіки ціна є одним з найбільш важливих синтетичних показників, які суттєво впливають на фінансове становище підприємства. Тому, розраховуючи ціну виробу, підприємці прагнуть до того, щоб вона була оптимальною з точки зору відповідності інтересам власника і ринку. Рівень установлюваної підприємством ціни на продукцію багато в чому визначається тим, які
  2. 18.3.3. Витратний (майновий) підхід до оцінки
    Підхід до оцінки майна підприємства з точки зору витрат - це визначення його поточної вартості на основі розрахунку відновної вартості оцінюваного об'єкта (або вартості заміщення) і визначення його фізичного, технічного стану та функціонального відповідності на дату оцінки. Поточна вартість об'єкта визначається різницею між вартістю нового будівництва (відновної
  3. 18.4. ВИЗНАЧЕННЯ Підсумкова вартість ПІДПРИЄМСТВА
    При оцінці бізнесу оцінювач повинен використовувати всі методичні підходи, порівняльний, витратний і прибутковий . Послідовність визначення підсумкової вартості підприємства здійснюється за схемою, представленої на рис. 18.2. На першому етапі використовуються всі методичні підходи до оцінки бізнесу. Оцінка бізнесу завжди вважається більш об'єктивною, якщо експерт зробив кроки до визначення шуканої
  4. Словник
    Загальна теорія статистики: статистична методологія у вивченні комерційної діяльності: Підручник / А.І. Харламов, О.Е. Башина, В.Т. Бабурін та ін; Під. ред. А. А. Спіріна, О.Е. Башиной. - М.: Фінанси і статистика, 1996. Погостінський М.М., Погостінський Ю.А. Системний аналіз фінансової звітності. -С.-П.: Изд. Михайлова В.А. , 1999. Практикум з фінансового менеджменту: навчально-ділові ситуації,
  5. 2.5.2. Витратний підхід
    Витратний підхід - це сукупність методів оцінки, заснованих на визначенні витрат, необхідних для відновлення або заміщення об'єкта оцінки з урахуванням накопиченого зносу. Базується на припущенні, що покупець не заплатить за готовий об'єкт більше, ніж за створення об'єкта аналогічної корисності. При застосуванні цього підходу враховуються витрати інвестора, а не підрядника. В основі
  6. Переваги витратного підходу:
    При оцінці нових об'єктів витратний підхід є найбільш надійним. Даний підхід є доцільним і / або єдино можливим у наступних випадках: аналіз найкращого та найбільш ефективного земельної ділянки; техніко -економічний аналіз нового будівництва і поліпшень; оцінка суспільно-державних і спеціальних об'єктів; оцінка об'єктів на малоактивних ринках; оцінка для
  7. Недоліки витратного підходу:
    Витрати не завжди еквівалентні ринкової вартості. Спроби досягнення більш точного результату оцінки супроводжуються швидким зростанням витрат праці. Невідповідність витрат на придбання оцінюваного об'єкта нерухомості витратам на нове будівництво точно такого ж об'єкта, так як в процесі оцінки з вартості будівництва віднімається накопичений знос. Проблематичність розрахунку вартості
  8. Структура звіту про оцінку
    Супровідний лист. 1. Загальні відомості. Основні факти та висновки. Мета оцінки. Оцінювані права. 1 .4. Сертифікат якості оцінки. 1.5. Кваліфікація оцінювачів. 1 .6. Зроблені припущення і обмежують умови. Використовувана термінологія і процес оцінки. Аналіз об'єкта оцінки та його оточення. Опис земельної ділянки. Опис поліпшень. Загальна характеристика регіону. Аналіз
  9. Індивідуальна оцінка нерухомості
    це оцінка конкретного об'єкта на певну дату. Індивідуальна оцінка проводиться у кілька етапів, об'єднаних у поняття «процес оцінки», на заключному етапі якого здійснюється узгодження результатів, отриманих з використанням різних підходів до оцінки нерухомості. Процес оцінки нерухомості складається з етапів (табл. 3.3), виконуваних послідовно для визначення її
  10. 3.5.2. Витратний підхід
    Витратний підхід - це сукупність методів оцінки, заснованих на визначенні витрат, необхідних для відновлення або заміщення об'єкта оцінки з урахуванням накопиченого зносу. Базується на припущенні, що по-купатель не заплатить за готовий об'єкт більше, ніж за створення об'єкта аналогічної
  11. Еверетт Ч. Хьюз
    Еверетт Черрінгтон Хьюз (Hughes) (1897-1983, Кембридж, штат Массачусетс) - американський соціолог, один з провідних і найбільш яскравих представників чиказької соціологічної традиції у 2-й половині XX в. Народився в сім'ї священика. З 1923 р навчався в Чиказькому університеті, був улюбленим
© 2014-2022  elbib.in.ua